测绘科学

2017, v.42;No.226(04) 61-67

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融合GIS和多属性决策方法的房产批量评估模型
Mass assessment model of real estate based on GIS and VIKOR method

李恒凯;杨柳;王秀丽;郝雷;

摘要(Abstract):

针对当前房产税征收对信息化及房产批量评估的需求,该文提出了融合GIS和VIKOR方法的房产批量评估模型。结合GIS技术和熵权法解决了房产价格影响因子量化过程中的主观性问题,提高了房产价格影响因子量化的准确性和量化效率;采用VIKOR方法克服了常用智能算法存在较强样本数据依赖的问题,使得估价结果更为可靠。基于该模型开发的系统对赣州市具有代表性的5处待估房产估价,结果表明:估算出的房产价格与实际成交价格接近,表明该模型具有较高准确性。

关键词(KeyWords): 房产估价;VIKOR;GIS;模型

Abstract:

Keywords:

基金项目(Foundation): 国家自然科学基金项目(41261093);; 江西理工大学校级基金课题项目(HSFJ2014-G01)

作者(Author): 李恒凯;杨柳;王秀丽;郝雷;

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DOI: 10.16251/j.cnki.1009-2307.2017.04.011

参考文献(References):

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